近日，市住房公积金管理中心再次优化调整公积金贷款政策，为缴存职工带来更多优惠和便利，进一步促进房地产市场平稳健康发展。

据了解，优化调整后的政策明确了购房首套比例，缴存职工使用公积金贷款购买自住商品房的，首套住房和二套住房最低首付款比例均为20％；购买保障性住房的，最低首付款比例为15％。降低贷款利率，下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点，自2024年5月18日起，5年以下（含5年）和5年以上首套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.35％和2.85％，5年以下（含5年）和5年以上第二套个人住房公积金贷款利率分别调整为2.775％和3.325％；2024年5月18日前已发放的个人住房公积金贷款，自2025年1月1日起执行新利率。适当提高公积金贷款额度，对高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，住房公积金贷款最高额度上浮20％；高层次人才、二孩及以上多子女家庭、现役军人家庭，符合申请贷款条件的双缴存职工贷款最高额度为120万元、单缴存职工贷款最高额度为84万元。

优化住房公积金贷款房屋套数“认贷”标准，对于2014年12月31日前发放的公积金贷款，不再记入公积金贷款次数；根据资金结余情况，只将购房所在县（市、区）的住房公积金贷款次数作为认定标准。支持开展住房“以旧换新”活动，对参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，新购房住房公积金贷款最高额度上浮20％；参与存量住房“以旧换新”活动的缴存职工，符合申请贷款条件的双缴存职工贷款最高额度为120万元、单缴存职工贷款最高额度为84万元。

同时，支持推行“房票安置”模式，房票票面金额不足以支付房款的部分，符合条件的房票使用人可申请住房公积金贷款。扩大住房公积金购房提取范围，缴存职工购买住房时，可同时申请提取父母或子女住房公积金。城镇老旧小区改造加装电梯提取政策支持范围扩大到本人及配偶双方父母。二孩及以上多子女家庭租住商品住房的，年最高提取额度上浮20％。